Création de site internet pour avocat en droit immobilier

Organiser le site par profil plutôt que par thème

Le droit immobilier met souvent face à face des personnes qui pourraient chacune chercher un avocat : le bailleur et son locataire, l'acquéreur et le vendeur, le copropriétaire et le syndic, le maître d'ouvrage et l'entreprise. Rangé seulement par thème, le site oblige chacun à lire des pages écrites pour l'autre. On construit donc des entrées par profil, rédigées du point de vue de celui qui lit.

Si vous intervenez surtout pour un côté, les bailleurs ou les maîtres d'ouvrage par exemple, dites-le dans le titre. Si vous intervenez des deux côtés, le formulaire demande l'adresse du bien et le nom de l'autre partie, ce qui permet de vérifier le conflit d'intérêts avant le rendez-vous.

Partir du document que le client a entre les mains

La plupart des visiteurs arrivent avec un papier : commandement de payer, assignation, procès-verbal d'assemblée générale, rapport d'expertise, refus de garantie de l'assureur dommages-ouvrage. Une page par document, intitulée comme le client le formule (« J'ai reçu un commandement de payer »), répond plus vite qu'une page générale sur les baux.

Chaque page dit ce qu'est le document, qui l'envoie, s'il fait courir un délai et ce qu'il faut apporter au rendez-vous. Le délai pour contester une décision d'assemblée générale ou un permis de construire est court ; le site le signale sans le calculer, parce que son point de départ dépend de la notification ou de l'affichage.

• Achat et vente : vices cachés, compromis, diagnostics erronés
• Construction : malfaçons, réception des travaux, garanties de parfait achèvement, biennale et décennale, dommages-ouvrage
• VEFA : retard de livraison, réserves, non-conformité
• Baux d'habitation : loyers impayés, congé, dépôt de garantie, expulsion
• Baux commerciaux : renouvellement, révision du loyer, indemnité d'éviction
• Copropriété : contestation d'assemblée, charges, travaux, litiges avec le syndic
• Urbanisme et voisinage : recours contre un permis, troubles anormaux de voisinage

Quel document reçu, quelle suite à donner ?

La plupart des visiteurs arrivent avec un courrier en main. Le tableau indique, pour les documents les plus fréquents, qui les envoie et ce qu'il faut apporter au premier rendez-vous avec l'avocat.

Document reçu	Qui l'envoie	À apporter au rendez-vous
Commandement de payer	Commissaire de justice, pour le bailleur	Bail, décompte des loyers, échanges avec le bailleur
Assignation	Commissaire de justice, pour la partie adverse	L'acte complet et les pièces qu'il cite
Procès-verbal d'assemblée générale	Syndic de copropriété	Convocation, règlement de copropriété
Convocation à une expertise judiciaire	Expert désigné par le juge	Photos, devis de reprise, rapports antérieurs
Refus de garantie dommages-ouvrage	Assureur dommages-ouvrage	Contrat, déclaration de sinistre, procès-verbal de réception
Congé du bailleur	Bailleur ou son mandataire	Bail, date de réception du congé

Recevoir les pièces d'un dossier immobilier

Un dossier immobilier arrive rarement léger : acte de vente, diagnostics, règlement de copropriété, photos de fissures, devis de reprise, échanges avec l'agence ou le constructeur. Le formulaire de contact n'est pas fait pour recevoir tout cela. Il demande le profil, la nature du litige, l'adresse du bien et les disponibilités ; les pièces arrivent ensuite par l'outil de partage que le cabinet utilise déjà.

Une page explique l'expertise judiciaire, que beaucoup de clients découvrent en cours de procédure : qui désigne l'expert, pourquoi une consignation est demandée, comment se déroulent les réunions sur place. Ces explications évitent des appels et préparent le client à la durée d'un litige de construction. Pour les questions générales de logement, renvoyez vers l'ANIL et son réseau d'ADIL, qui renseignent gratuitement.

Ce que nous ferions pour un cabinet en droit immobilier

Choisissez les deux ou trois profils où vous êtes le plus présent et traitez-les à fond avant d'ouvrir les autres. Un site qui annonce construction, baux commerciaux, urbanisme et copropriété avec quelques lignes pour chacun ne convainc ni le maître d'ouvrage ni le commerçant. Six pages de situation complètes servent mieux qu'une vingtaine de pages creuses.

N'écrivez pas pour vos confrères. VEFA, état daté ou clause résolutoire s'expliquent à leur première apparition : l'acquéreur d'un appartement neuf ne connaît pas le sigle, il parle d'achat sur plan. Si vos pages actuelles sont sur Wix ou un autre outil fermé, la migration vers WordPress les reprend avec leurs adresses avant cette réécriture.

Si une part de votre clientèle vient d'agences, de syndics ou de constructeurs, prévoyez une page qui leur est destinée, avec vos modes d'intervention récurrents. Pour la présentation générale du cabinet, la page sur les sites d'avocats reprend les règles communes à la profession.

Fiche Google et juridictions d'intervention

Les litiges sur un immeuble se jugent en principe près du lieu où il se trouve, et les clients cherchent un avocat proche du bien. La fiche Google, suivie dans le cadre du référencement local, indique l'adresse du cabinet ; le site précise les juridictions où vous intervenez habituellement, sur une seule page, sans créer une page par ville.

Les avis laissés sur la fiche évoquent parfois un litige identifiable, avec une adresse ou un nom de résidence. La réponse reste générale et ne confirme pas la relation avec le client. Le Conseil national des barreaux publie les règles de communication de la profession, qui s'appliquent aussi à ces réponses publiques.

Questions fréquentes

Faut-il une page par type de litige ?

Oui, pour les situations que vous traitez souvent. Une page sur les vices cachés, une sur les loyers impayés, une sur la contestation d'assemblée générale répondent chacune à une recherche précise. La page générale sur le droit immobilier reste utile comme sommaire, pas comme réponse.

Puis-je indiquer les délais pour agir ?

Vous pouvez signaler qu'un délai court existe et nommer son point de départ en termes généraux. On évite d'afficher une date limite calculée : elle dépend de la notification, de la découverte du vice ou de l'affichage, et une erreur pousserait le visiteur à attendre à tort.

Les clients peuvent-ils envoyer leurs documents par le site ?

Le formulaire reste léger. Les actes, diagnostics et photos passent ensuite par l'outil de partage du cabinet, adapté à des fichiers lourds et confidentiels. Un formulaire WordPress qui accepte des pièces jointes les stocke sur le serveur du site, ce qui n'est pas souhaitable pour un dossier.

Comment présenter le coût d'une procédure de construction ?

En séparant les postes : honoraires du cabinet, consignation demandée pour l'expertise judiciaire, frais éventuels de commissaire de justice. Le visiteur comprend pourquoi un litige de malfaçons coûte plus qu'un litige de dépôt de garantie, sans qu'aucun montant ne lui soit promis.

Dois-je parler de la protection juridique ?

Oui. Les litiges de voisinage, de construction ou de bail peuvent être couverts par une protection juridique, rattachée à l'assurance habitation ou souscrite à part. Le site invite à vérifier le contrat avant le rendez-vous et précise si vous acceptez ces dossiers.

Combien coûte le site d'un avocat en droit immobilier ?

Dès 2 200 € HT, en ligne en cinq semaines. Le prix dépend du nombre de profils et de pages de situation. On rédige à partir d'entretiens en visio, à 90 € HT la page si vous nous confiez l'écriture ; vous validez le fond juridique.