Création de site internet pour chasseur immobilier

Un cahier des charges d'acquéreur à remplir en ligne

Le formulaire remplace votre premier entretien téléphonique. Il demande le budget total et l'apport, l'état du financement, le type de bien, la surface et les pièces, les secteurs acceptés et ceux exclus, les critères non négociables (extérieur, étage, stationnement, école), la date d'emménagement et la raison du déménagement. Un champ libre recueille ce que l'acquéreur n'arrive pas à classer, souvent l'information la plus utile.

Ne demandez pas tout d'un coup. Découpé en trois écrans courts, le formulaire va plus souvent jusqu'au bout qu'une page de vingt champs. À la fin, proposez un créneau de visio pour valider le cahier des charges : c'est là que la mission commence.

Comment se déroule une recherche déléguée, étape par étape

L'acquéreur veut savoir ce qui se passe après l'envoi du formulaire. Le tableau détaille les étapes habituelles d'une mission de recherche, ce qui se passe à chacune et qui agit.

Étape	Ce qui se passe	Qui fait quoi
Cahier des charges	Budget, secteurs, critères remplis en ligne	L'acquéreur remplit le formulaire
Validation en visio	Relecture des critères et des priorités	Vous et l'acquéreur
Mandat de recherche	Signature et première part des honoraires	L'acquéreur signe
Recherche et visites	Biens présélectionnés, visites filmées si besoin	Vous visitez, l'acquéreur trie
Offre et négociation	Prix proposé, conditions suspensives	Vous négociez pour l'acquéreur
Acte de vente	Signature chez le notaire, solde des honoraires	Le notaire, l'acquéreur, vous

Dire combien vous coûtez et quand vous êtes payé

La première question d'un acquéreur porte sur vos honoraires. Affichez-les : forfait ou pourcentage du prix, part payable à la signature du mandat de recherche, solde à l'acte, ce qui se passe si la recherche n'aboutit pas. Une page claire évite les contacts qui s'en vont au moment du devis, et ceux qui restent arrivent en connaissant le prix de votre travail.

En règle générale, rechercher un bien pour le compte d'un acquéreur relève des règles de l'intermédiation immobilière, avec une carte professionnelle ou un rattachement à son titulaire. Affichez votre statut et vos références sur chaque page. La DGCCRF présente les règles d'information sur le prix des prestations.

À votre place, nous montrerions des recherches abouties

Un chasseur vend une méthode, et la preuve tient dans les recherches menées à terme. Commencez par une page de cas : le cahier des charges de départ, la durée de la recherche, le nombre de biens visités, ce qui a fait la différence (bien hors marché, négociation, visite filmée pour un acquéreur à distance). Toujours avec l'accord de l'acquéreur, sans adresse.

Ajoutez une page par ville ou par quartier couvert, avec ce que permet réellement un budget donné dans ce secteur. C'est ce que tapent les acquéreurs qui ne connaissent pas la ville. L'approche recoupe celle d'une agence immobilière, vue du côté de l'acheteur.

Les acquéreurs à distance attendent des visites en visio et des comptes rendus écrits. Dites-le en page d'accueil, et faites prendre le rendez-vous directement depuis le formulaire, ce qu'une création de site vitrine intègre sans extension lourde.

Questions fréquentes

Comment montrer des biens trouvés sans trahir l'acquéreur ?

Avec son accord écrit, sans adresse ni photo qui permette de reconnaître le logement, en racontant le parcours : budget, secteur, durée, nombre de visites. Une phrase de l'acquéreur citée mot pour mot vaut mieux qu'un avis réécrit.

Le site peut-il recevoir des biens proposés par des agences ?

Oui, par une page réservée aux professionnels, avec un formulaire qui demande le prix, les honoraires et les photos. Elle vous fait remonter des biens avant leur diffusion, ce qui reste l'un de vos atouts auprès des acquéreurs.

Faut-il une version anglaise ?

Si vous accompagnez des expatriés ou des acheteurs étrangers, oui, au moins pour la méthode, les honoraires et le formulaire. Une traduction soignée de ces pages sert davantage qu'un site entier traduit automatiquement.

Quel budget et quel délai pour le site ?

Dès 1 900 € HT avec formulaire de cahier des charges, pages par secteur et cas de recherches, mis en ligne en quatre semaines environ. Nos échanges se font en visio, à l'heure qui vous convient.