Création de site internet pour mandataire immobilier

Relier le catalogue à votre logiciel de transaction

Vos biens existent déjà dans le logiciel de votre réseau, qui les diffuse sur les portails. Le site doit les reprendre sans double saisie. Demandez d'abord à votre réseau s'il autorise un flux d'export vers un site personnel, et sous quel format : beaucoup de logiciels de transaction produisent un fichier XML que WordPress peut relire chaque nuit. Si le réseau refuse, on crée un type de contenu « Bien » avec des champs fixes, et une annonce se saisit en quelques minutes.

Chaque fiche porte le prix honoraires inclus, la surface, le nombre de pièces, les classes énergie et climat, les charges de copropriété le cas échéant, et une galerie qui commence par la meilleure photo. Un bien vendu passe en statut « Vendu » au lieu de disparaître : il prouve votre activité dans la commune, si le vendeur ne s'y oppose pas.

Les mentions que vos pages doivent porter

Un mandataire est en règle générale agent commercial, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux, et travaille sous la carte professionnelle de son réseau. Le site le dit clairement, en pied de page et dans les mentions légales, pour qu'un vendeur sache avec qui il signe. Les règles d'affichage des prix et des honoraires sont présentées par la DGCCRF.

Votre réseau a souvent une charte qui encadre le logo, les couleurs et ces mentions. Lisez-la avant la maquette, elle évite de refaire des pages.

• Statut d'agent commercial et numéro d'immatriculation
• Nom du réseau et références de sa carte professionnelle
• Barème d'honoraires accessible depuis chaque annonce
• Prix honoraires inclus et part à la charge de l'acquéreur
• Classes énergie et climat sur chaque fiche

Notre conseil : misez sur votre secteur plus que sur vos annonces

Vos annonces sont déjà sur les portails, qui auront toujours plus de visites que votre site. Ce qui vous distingue, c'est votre connaissance d'un secteur. Commencez par une page par commune ou par quartier où vous rentrez des mandats : types de biens, rues recherchées, écoles, temps de trajet, ventes récentes conclues. Une agence immobilière fait la même chose avec une équipe, vous le faites avec votre nom.

Ajoutez un formulaire d'estimation qui demande l'adresse, le type de bien, la surface et le délai de vente envisagé. C'est par là qu'arrivent les vendeurs, donc les mandats. Le référencement local rattache ensuite ces pages à votre fiche Google Business Profile, si la charte de votre réseau vous autorise à en avoir une.

Page du réseau, site à votre nom ou portails : ce que fait chaque canal

Un mandataire dispose déjà de plusieurs vitrines. Le tableau compare la page fournie par le réseau, un site à votre nom, les portails et la fiche Google, avec le rôle de chacun pour rentrer des mandats.

Canal	Ce qu'il apporte	Points forts	Limites
Page fournie par le réseau	Une présence immédiate sous la marque du réseau	Aucune saisie en plus	Peu de place pour parler de votre secteur
Site à votre nom	Pages par commune, estimation, biens vendus	Vous suit si vous changez de réseau	À relier au flux de votre logiciel
Portails d'annonces	Le plus de visites sur chaque bien	Diffusion large des acquéreurs	Votre nom passe après l'annonce
Fiche Google Business Profile	Une place sur la carte de votre secteur	Avis et itinéraire visibles	Autorisée ou non selon la charte du réseau

Questions fréquentes

Mon réseau me donne déjà une page, à quoi sert un site à mon nom ?

Il vous appartient. La page du réseau disparaît le jour où vous en changez, alors que votre domaine et vos pages de secteur restent.

Puis-je afficher les biens de collègues de mon réseau ?

Cela dépend de la charte du réseau et des mandats signés. En règle générale, affichez vos propres mandats et renvoyez vers le site du réseau pour le reste. Un catalogue de biens que vous ne connaissez pas ne vous aide pas face à un vendeur.

Que devient le site si je change de réseau ?

Il reste en ligne. On remplace le logo, les mentions légales et les références de carte, on branche le nouveau flux d'annonces, et les pages de secteur gardent leur ancienneté dans Google.

Combien coûte le site et en combien de temps ?

Dès 2 200 € HT avec catalogue de biens, pages de secteur et formulaire d'estimation, mis en ligne en cinq semaines environ. La rédaction des pages de secteur, si vous la confiez, est facturée 90 € HT la page.